Предложение коттеджей и участков в Подмосковье снизилось на 28% за год

18.09.2020

Вызванный пандемией всплеск спроса на «загородку» мог бы захлестнуть и вторичный сегмент. Этого не случилось, так как здесь преобладают устаревшие лоты

В сентябре 2020 года на вторичном загородном рынке Подмосковья, по данным компании «Инком-Недвижимость», выставлено на продажу 27,8 тыс. объектов. Это на 28% меньше, чем годом раннее. Большинство лотов составляют коттеджи и участки без подряда, на которые приходится 49 и 38% предложения соответственно. Доля дач составляет 8% и блокированных домов – 5%. Средняя площадь коттеджа – 255 «квадратов», таунхаусов – 192 кв. метра, дач – 73 кв. метра и участков без подряда – 13 соток. В 2019 году динамика была похожей. Тогда количество выставленного на продажу жилья упало также приблизительно на 30%. В этом году вызванный пандемией всплеск спроса на «загородку» мог бы захлестнуть и вторичный сегмент, что привело бы к заметному падению экспозиции. Этого не произошло, и главная причина в том, что 80% «вторички» представляет собой физически и морально устаревшие объекты. К примеру, неухоженные дачи или «призраки 90-х» – с метражом свыше 400 кв. метров, вычурным архитектурным обликом и дорогой отделкой. В январе-августе этого года на «загородке» приобрели 432 коттеджа, что на 12% больше, чем за тот же период 2019 года. Кроме того, купили 40 таунхаусов. Спрос на них вырос за год на 20%. Популярность дач снизилась на 15%, потому что при самоизоляции предпочитали комфортные варианты с возможностью удаленной работы. Приобрели только 95 объектов этого формата. Также на 7% сократился спрос на участки без подряда – с начала года с ними прошло 372 сделки.

К списку новостей