Доля иностранных арендаторов дорогих квартир в Москве не превышает 10%

Среди экспатов, снимающих столичное жилье премиум- и элит-класса, популярнее всего такие районы, как Чистые Пруды и Замоскворечье

Сегодня на иностранцев приходится на больше 10% сделок на рынке аренды жилья премиум-класса и выше в Москве, как сообщает компания Point Estate. Для сравнения: в 2012-2013 годах таких квартир арендовали именно экспаты. По прогнозам аналитиков, в 2020 году не стоит ждать увеличения доли иностранных арендаторов. Натянутые отношения России с ЕС и США, а также пандемия коронавируса никак не способствуют росту потока экспатов в страну. «На мой взгляд, после введения антироссийских санкций в 2014 году говорить о каких-либо изменениях присутствия иностранных клиентов на высокобюджетном рынке жилья в Москве не имеет смысла – они уже не носят глобальный характер, – отметил директор по развитию департамента городской недвижимости Point Estate Алексей Балакин. – Тогда произошел сильнейший волнообразный отток экспатов, который очень сильно ударил по премиальному и элитному сегменту, и влияние этого ощущается до сих пор». Что касается национального состава, то основной спрос (70%) сейчас исходит от компаний и посольств из стран Азии – Японии и Южной Кореи. Такие арендаторы отличаются умеренными бюджетами – 100-150 тыс. и 150-200 тыс. рублей в месяц соответственно. При этом бюджеты европейских экспатов выше и составляют в среднем 200-250 тыс. рублей в месяц. Среди иностранных арендаторов популярнее всего такие районы, как Чистые Пруды и Замоскворечье. В этих локациях расположены посольства и элитные школа. Также это связано с престижностью и историей данных районов.

К списку новостей