На вторичном рынке Москвы снизилась площадь жилья

02.09.2020

Причиной стал переход на «вторичку» лотов с «первички», особенно студий, микроквартир и жилья с европланировкой

На вторичном рынке жилья «старой» Москвы уменьшился средний метраж экспонируемых объектов, как сообщают специалисты компании «Инком- Недвижимость». В начале 2019 года этот показатель составлял 66,6 кв. метров, в январе 2020 года – уже 63,9 кв. метра, а в прошлом месяце – 62 кв. метра. За год средняя площадь квартир сократилась на 3,4%. В августе прошлого года она была 64,2 кв. метра. Особенно сильно тенденция заметна в самых престижных округах столицы – Юго-Западном (минус 5% за год), Западном (минус 4,1%) и Центральном (минус 3,7%). Среди всех районов больше всего кв. метров «потерял» Проспект Вернадского (ЗАО), где показатель снизился на 14,4%. Немного отстал еще один район на западе столицы – Фили-Давыдково (минус 14%), а также Восточное Измайлово (минус 13,8%) в Восточном округе. Причиной сокращения метража стал активный переход на вторичный рынок лотов с «первички», в особенности таких, которые уступают по площади стандартному жилью. Это студии, микроквартиры и варианты с европланировкой. При этом в дорогостоящих округах, в которых такое предложение нетипично, средний показатель по площади изменился особенно сильно. Второй причиной стала «демократизация» лотов с четырьмя комнатами и больше. С августа прошлого года средний размер подобных объектов снизился на 1,8%, со 159 кв. метров до 156,1 кв. метра. Это больше, чем в других категориях комнатности. Ранее лоты с четырьмя комнатами и больше экспонировались только в сегменте «премиум» и отличались огромными метражами. Теперь подобное жилье с относительно небольшими площадями все чаще можно увидеть и в новостройках комфорт-класса.

К списку новостей