В центре Москвы резко вырос спрос на элитные квартиры

В июле в ЦАО прошло почти 90 сделок с бюджетом от 60 млн рублей, что на 55% больше, чем месяцем раньше

В июле 2020 года на первичном и вторичном рынке Центрального округа Москвы прошло 87 сделок с элитным жильем стоимостью от 60 млн рублей, как подсчитали эксперты Savills. За месяц спрос увеличился на 55%, а за год – на 5%. Число покупок первый раз с начала пандемии и вообще в этом году превысило прошлогодний показатель. Если тенденция продолжится, то сегмент в ближайшее время может вернуться к докарантинным значениям. Всего за семь месяцев года прошли 472 сделки в таком бюджете. Это на треть меньше, чем за январь-июль прошлого года. На «вторичку» пришлось 54% спроса против 46% на новостройки. В апреле-мае, когда был карантин, популярность готовых вариантов была еще заметнее: соотношение доходило до 70% на 30%. В январь-июле 2019 года показатель был 55% на 45%. В этом году 29% сделок прошло в Хамовниках – на 11% меньше, чем в 2019-м. На Пресню и Якиманку пришлось 21% и 11% спроса (минус 1% и плюс 5% за год). Доминирование этих районов связано и с поменявшимися в период самоизоляциями предпочтениям. Теперь одним из неотъемлемых требований при выборе «элитки» стало наличие рядом с домом прогулочных зон. Средняя цена купленного в новостройках жилья составила 741 тыс. рублей за кв. метр, снизившись за год на 7%. На «вторичке» показатель сократился меньше – на 3%, до 655 тыс. рублей за «квадрат». Средний бюджет сделки при этом повысился за полгода на 3% и достиг 119,4 млн рублей. Средняя площадь уменьшилась за год на 2%, до 175 кв. метров.

К списку новостей