Из-за отсутствия инфраструктуры в Балашихе замораживаются стройки
24.07.2012Проект губернатора Московской области Сергея Шойгу, который до 2015 года должен полностью ликвидировать очереди в детские сады, грозит подмосковной Балашихе закрытием таких проектов, как «Мортон» на 85 000 кв. м жилья и ФСК «Лидер» на 370 000 кв. м.
На прошлой неделе состоялось совещание главы городского округа Балашиха Владимира Самоделова и пяти компаний-застройщиков, на котором был поднят вопрос о возможной приостановке строительства многоквартирных домов, в случаях, если они возводятся без предусмотренных для жителей объектов социальной инфраструктуры, а также тех, сроки ввода которых не устраивают местные власти, сообщает РБК daily.
На сегодняшний момент готово постановление, согласно которому до момента составления четких графиков возведения таких социально значимых объектов, как детские сады, школы, медицинские и спортивные учреждения, аптеки и почты, стройки могут быть остановлены. В первую очередь это касается следующих объектов: ГК «Мортон» и жилой комплекс «Сакраменто» на 85 000 кв. м жилья, ФСК «Лидер» - комплексы «Балашиха-Сити» на 60 000 кв. м, и «Новое Измайлово», на 310 000 кв. м.
Стоит отметить, что компании-застройщики уже готовы пересмотреть сроки строительства: так, компания "Мортон" переносит начало строительства детского сада в жилом комплексе "Сакраменто" с четвертого на третий квартал текущего года.
Однако, по мнению юристов, администрация Балашихи не вправе в одностороннем порядке изменять условия договоров или разрывать их, если застройщик осуществляет строительство в соответствии со сроками, которые были предусмотрены в договоре, и в случае изменения графиков строительства компании несут ответственность перед гражданами согласно ФЗ-214. В случае же, если власти и далее будут настаивать на принудительном изменении очередности строительства, компания-застройщик имеет оспорить эти действия в суде, опираясь на нормы гражданского, земельного и градостроительного законодательств и требовать от властей возмещения потерь.