Московские новостройки рядом с новыми участками метро подорожали до 28% за год

Около новых станции Некрасовской линии новое жилье с мая 2018 года по май 2019 года подорожало до 17%, а в районе Сокольнической линии – до 28%

В июне 2019 года, по данным ЦИАН, планируют открыть первый участок новой Некрасовской линии метро от станции «Некрасовка» до станции «Косино» и четыре новые станции Сокольнической линии метро. Новые станции появятся в районах, где никогда не было метрополитена, что заметно повлияет на улучшение транспортной доступности и уже вызвало рост цен на первичном рынке. Около новых станции Некрасовской линии («Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино») новое жилье с мая 2018 года по май 2019 года подорожало до 17%, а в районе Сокольнической линии – до 28%. Конечную станцию новой ветки метрополитена – «Некрасовку» – откроют в одноименном районе. Жилье здесь строят компании «Авеста» и «Самолет Девеломпент». Они реализуют четыре проекта эконом-класса («Квартал Некрасовка», «Некрасовка квартал 6», «Некрасовка квартал 10-11», «Некрасовка квартал 13») в радиусе до 1,3 км от будущей станции метро, в которых выставлено на продажу около 1,5 тыс. квартир. В среднем жилье стоит 121,5 тыс. рублей за кв. метр, что на 17% больше, чем год назад. Новость об открытии станции метро заметно подогрела спрос на квартиры в районе. По итогам 2018 года девелоперы продали по ДДУ 2,6 тыс. квартир. По сравнению с предыдущим годом показатель вырос на 60%. В Косино-Ухтомском районе откроют две станции метро Некрасовской линии – «Лухмановская» и «Улица Дмитриевского». Нового жилья в этом районе не продается. Ближайшие к «Лухмановской» новостройки расположены в Подмосковье: «Гоголь парк», «Люберецкий» и «Влюберцы». Средняя цена кв. метра в них выросла за год на 16%, до 109,1 тыс. рублей. Что касается станции метро «Улица Дмитриевского», то в 200 метрах от нее в 3 квартале прошлого года компания «Мосреалстрой» вывела на рынок ЖК «Дмитриевский». Это была первая новостройка за последние 10 лет, и основной объем жилья разобрали за 5 месяцев. В пешей доступности от станции «Косино» жилых комплексов не строят. В Новой Москве на Сокольнической линии метро уже действуют станции метро «Рассказовка» и «Саларьево», скоро откроют станцию «Филатов луг». Около нее находится «Филатов луг» компании Ingrad и часть проекта «Саларьево парк» ГК ПИК. Жилье в этих комплексах стоит в среднем 134,4 тыс. рублей за кв. метр. В течение последних 12 месяцев цена выросла на 28%. Затем идет станция метро «Прокшино», рядом с которой строят «Испанские кварталы». Средняя цена кв. метра на первичном рынке составляет 135,4 тыс. рублей. За год стоимость выросла на 22%. У станции метро «Ольховая» новые квартиры продают в уже готовом ЖК «Дубровка». Средняя цена квадратного метра – 148,6 тыс. рублей (плюс 8% за год). Наибольший выбор жилья в новостройках представлен у станции метро «Коммунарка». Здесь квартиры реализуются в «Москвичке», «Москве А101», «Аквилон Park» и «Скандинавии». Сейчас средняя цена «квадрата» составляет 121,1 тыс. рублей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года прирост составил 16%.

К списку новостей