Почти половину новых столичных квартир массового сегмента приобретают за МКАД
30.11.2018Самые популярные комплексы – «Лучи», «Мещерский лес», «Некрасовка», «Гринада» и «Жемчужина Зеленограда»
В январе-сентябре 2018 года практически 50% сделок на московском первичном рынке жилья эконом- и комфорт-класса проходило в проектах вне границ МКАД, как подсчитали специалисты Urbanus.ru. В «старомосковских» округах с внешней стороны дорожного кольца купили 6,5 тыс. квартир по ДДУ на общую сумму в 44,7 млрд рублей. Это 30,4% всех новых лотов эконом- и комфорт-класса, приобретенных за три квартала года. Еще около 20% сделок приходится на новостройки Троицкого и Новомосковского округов. В «старых» границах вне МКАД продажи ведутся в 14-ти комплексах, в том числе четырех, стартовавших в июле-сентябре. Это «Дмитриевский» (Косино-Ухтомский район), «Зеленоград Сити» (Крюково), Forest (Ново-Переделкино) и «Мякинино Парк» (Кунцево). Кроме того, стоит отметить пять лидеров, на которые пришлось 4,6 тыс. договоров долевого участия и 32 млрд рублей, – «Лучи», «Мещерский лес», «Некрасовка», «Гринада» и «Жемчужина Зеленограда». Такая активность покупателей нового жилья по внешнему периметру МКАД стала одним из характерных явлений после кризиса. Для массовой аудитории удаленность от центра и уменьшение престижности проекта вполне уравновешивается доступом к новой инфраструктуре и низкими ценами. Так, средний бюджет покупки квартиры здесь находится на уровне 6,85 млн рублей, что на 25% дешевле, чем у жилья внутри МКАД.