В октябре спрос на доступные квартиры в Москве вырос на 38%

09.11.2018

Покупательская активность была максимальной за последние почти четыре года

В прошлом месяце на московском вторичном рынке массового сегмента (жилье стоимостью до 15 млн рублей) отмечен рекордно высокий спрос, как сообщает «Инком-Недвижимость». Относительно сентября число авансов по покупку квартир возросло на 38%, а количество сделок в компании – на 25%. Нынешняя волна активности покупателей стала максимальной с декабря 2014-го. При этом на рынок вернулись консервативные инвесторы. Если год назад покупателей, приобретающих квартиры в сберегательных целях, вообще не было, то в сентябре на них пришлось 12% сделок, а в октябре – вообще 20%. В то же время объем предложения на столичной «вторичке» достиг минимального показателя с октября 2006 года. В прошлом месяце на продажу было выставлено только 20,9 тыс. квартир. Дело в том, что часть собственников сняла жилье с продажи, так как не может продать его по подходящей цене. А владельцев объектов с ипотечным обременением останавливает от реализации недвижимости невостребованность у покупателей таких лотов. Еще часть владельцев ожидают укрепления рубля, позволяющего более выгодно конвертировать вырученные от продажи жилплощади деньги в иностранную валюту. В результате одновременного роста спроса и снижения предложения московская «вторичка» массового сегмента перестала быть «рынком покупателя», став «рынком продавца». Поэтому возможности покупателя по выбору вариантов и обсуждению торга сведены к минимуму. В начале 2017 года среднее количество просмотров было 20, а сейчас – не более 10. Самые ликвидные квартиры вымываются практически мгновенно. Часть спроса остается и вовсе неудовлетворенной. «Сделки проходят действительно “с колес”: посмотрели – авансировали, сегодня заключили договор о покупке – через неделю подписали договор купли-продажи», – рассказывает глава департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

К списку новостей