За год количество нового жилья на рынке Подмосковья снизилось на 44%
01.10.2018В десяти локация вообще нет новостроек в продаже
В июле-сентябре на первичном рынке Московской области было выставлено на продажу 94,3 тыс. квартир. Это на 44,2% меньше, чем год назад. Такие данные приводит компания «Инком-Недвижимость». Полностью первичное предложение отсутствует в десяти районах: Волоколамском, Зарайском, Каширском, Лотошинском, Луховицком, Озерском, Орехово-Зуевском, Серебряно-Прудском, Ступинском и Шаховском. Все они находятся на большом отдалении от Москвы, и жилье здесь покупает в основном местное население. Возможно, в этих локация и строят новые дома, но они не попадают в московские базы данных, поскольку не нуждаются в рекламе, и узнают об этих проектах по «сарафанному радио». 90% всего строящегося жилья приходится на ближнее Подмосковье, территории на расстоянии 25 км от МКАД, где и находится наиболее активный рынок. По менее удаления от столицы «первички» становится меньше, и сами жилые комплексы заметно сокращаются – обычно это один дом. До тех пор, пока полностью не освоят ближайшие территории, застройщики не двинутся в сторону окраинных районов. В 11 территориях Подмосковья предложение новых квартир тоже небольшое: от 18 до 212 лотов. Речь идет о Воскресенском, Дмитровском, Егорьевском, Клинском, Коломенском, Можайском, Рузском, Серпуховском, Талдомском, Чеховском и Шатурском районе. 10% от общего объема подмосковной экспозиции суммарно дают следующие локации: Ногинский, Павлово-Посадский, Истринский, Наро-Фоминский, Сергиево-Посадский, Щелковский районы, города Домодедово и Подольск. На каждый из них приходится от 1% до 3%. Лидируют по количеству экспонируемых первичных лотов Балашиха с 13% от совокупного объема предложения, Красногорский и Люберецкий районы, у которых по 12%, Ленинский и Мытищинский. На каждый из последних двух районов приходится по 10%.