О проекте. Жилой комплекс «Дом над водой» построен в 2007 году. Это клубный дом, который состоит из одного большого корпуса высотой в девять этажей. В жилом комплексе 27 квартир свободной планировки площадью от 155 до 317 кв.метров. Высота потолков – 3,5 метра. Фасад ЖК украшен декоративными элементами: полукруглыми балконами, эркерами, колоннами и выполнен с применением декоративной штукатурки, но при этом является вентилируемым.

Место. Жилой комплекс построен рядом с Ростовской набережной, по адресу Ростовский 7 пер., д. 15. Рядом находятся гостиница «Рэдиссон Славянская», Московский открытый юридический институт, ТЦ «Микродин», Московский клуб здоровья, выставочный зал Гос. НИИ Реставрации. Из окон дома открываются панорамные виды на центр столицы: площадь Европы, Новодевичий монастырь, Воробьевы горы, Белый дом, Москву-реку. Расстояние от дома до станции метро «Киевская» преодолевается за пять минут.

Материалы и технологии. Комплекс представляет собой современный проект переменной этажности. Каркас дома построен по монолитной технологии, стены сделаны из кирпича с использованием утеплителя высокого качества.

При строительстве жилого комплекса использовались высококачественные материалы – мрамор, гранит, шпон, редкие породы древесины. Планировка в квартирах свободная. Французские и панорамные окна выполнены с использованием двойных пластиковых стеклопакетов.

Инженерия здания представлена следующими опциями: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, современные системы пожаротушения, дымоудаления и сигнализации, индивидуальный тепловой пункт, бесшумные лифты KONE, система тонкой и механической фильтрации очистки воды, спутниковое ТВ и Интернет. Комплекс находится под постоянной охраной и видеонаблюдением.

Инфраструктура. Просторная входная группа, включающая зимний сад, оформлена в викторианском стиле. Придомовую территорию комплекса украшают цветники, декоративные фонари, скамейки, газоны, также здесь размещена большая парковая зона. Предусмотрен подземный охраняемый паркинг, рассчитанный на 41 машиноместо, к нему жильцов доставляет скоростной лифт.