Описание. «Резиденции композиторов» находятся на территории бывшей картонажно-полиграфической фабрики, которая принадлежала русскому купцу немецкого происхождения Егору (Генриху) Шлихтерману. Фабричные строения (19 век), примыкающие к жилым корпусам со стороны Павелецкой набережной, интегрированы в облик квартала. Этажность корпусов переменная – 1-3, 6, 8, 12 и 16 уровней. Под комплексом сделают двухуровневый паркинг на 1085 мест с 3 въездами по периметру квартала.

Проект реализуют в три этапа. Полностью комплекс будет завершен в 2020 году. Первая очередь (три корпуса на 175 квартир и два корпуса 187 апартаментов, паркинг 352 места, здания фитнес-центра и супермаркета) сдана в эксплуатацию в первой половине 2018 года, вторую (два корпуса на 270 квартир, паркинг на 496 мест, детский сад) завершат к 4 кварталу 2018 года. Срок сдачи третьей очереди (два корпуса на 104 квартиры, паркинг на 203 места) – июнь 2019 года.

Цокольную часть домов облицуют клинкерными кирпичом и керамогранитными плитами с металлизированным покрытием, а фасады оформят с использованием вентилируемой системы и облицовки. Фасады первой очереди оформлены кирпичом (цвет от красного до коричневого) и панелями под серый мрамор. В отделке общественных помещений использована фактурная штукатурка, стеклянные панно с имитацией оникса и панели со шпоном дуба. В зоне ресепшен установлен трехуровневый потолок со светодиодной подсветкой, а лифтовая зона обрамлена металлизированными панелями бронзового цвета. Пол облицован керамогранитом.

Застройщик. Девелопером проекта является компания AFI Development. Застройщик – ОАО «МКПК». Генеральным подрядчиком выступает компания «Монолит Капитал Строй». Архитектурной разработкой квартала занималось бюро Сергея Скуратова.

Внутренняя инфраструктура. Доступ транспорта во двор будет закрыт. На центральной площади сделают искусственный пруд, вокруг которого будет зона для отдыха с амфитеатом, дорожками, скамейками и арт-композициями. Сделают пешеходный бульвар, который соединит Павелецкую набережную с 3-м Павелецким проездом.

Первые этажи жилых корпусов займут рестораны и кафе, службы быта и отделения банков. Предусмотрен 3-этажный фитнес-центр с кардио-зонами, SPA-зоной, тренажерным залом, а также 25-метровым бассейном. Среди других объектов инфраструктуры – торговый центр, супермаркет и детский сад (88 мест), расположенный в реконструируемом здании 19 века.

Инженерия. Подъезды оснастят системой контроля доступа. Предусмотрена установка вентиляции, кондиционирования, фильтрации воды и системам противопожарной защиты. Будет действовать своя служба эксплуатации и обеспечения безопасности. Эксплуатацией квартала займется управляющая компания «Юнисервис».

Район. Квартал построят в Даниловском районе, на Павелецкой набережной. Станция метро «Тульская» находится в 1,5 км от комплекса. Недалеко расположен магазин «Перекресток-Экспресс». Несколько минут ходьбы до школы №547 и детского сада №510.