В Москве больше всего апартаментов площадью до 18 кв. метров реализуется в ЦАО
03.04.2024Также такие лоты предлагаются в САО, ЮВАО и ЗАО
На апартаменты приходится 13,4% от общего объема предложения на первичном рынке «старой» Москвы, подсчитали в компании «Бон Тон». Доля апартаментов площадью до 18 кв. метров составляет 1,1% от общей площади в продаже. Апартаменты представлены в восьми комплексах, что в 2,6 раза меньше, чем в 2023 году (21 проект). Эти проекты находятся в четырех округах: Центральном, Северном, Юго-Восточном и Западном. В прошлом году такие комплексы были представлены в девяти округах. 67,7% апартаментов площадью до 18 кв. метров реализуется в ЦАО (плюс 59,3% за год) в одном премиальном проекте. Затем идет САО с долей, как и годом ранее, 20,8%. Третья строчка досталось ЮВАО с долей 8,7% (минус 13,3% за год). На долю ЗАО приходится 2,8% (минус 8% за год). Большая часть этих апартаментов продается в проектах реконструкции либо капитального ремонта бывших нежилых зданий. Поэтому практически 70% лотов предлагают сразу с отделкой и дополнительными опциями: встроенной кухней и мебелью. В комфорт-классе средняя цена кв. метра апартаментов составляет 375,1 тыс. рублей (плюс 1,6% за год), в бизнес-классе – 424,7 тыс. рублей (плюс 13,1%), в стандарт-классе – 503,9 тыс. рублей (плюс 42%), в премиальном сегменте – 713 тыс. рублей. В комфорт-классе средняя стоимость апартаментов равна 5,9 млн рублей (плюс 0,07% за год), в бизнес-классе – 7,5 тыс. рублей (плюс 13%), в стандарт-классе – 8 млн рублей (плюс 41,6%) и в премиум-классе – 11,8 млн рублей.