В январе спрос в массовых новостройках Москвы снизился на 58%
14.02.2024За месяц прошло 1,7 тыс. сделок против 4,2 тыс. в декабре прошлого года
В январе 2024 года на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы приобрели по ДДУ 1,7 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали в компании «Метриум». Это на 58% меньше, чем в декабре 2023 года. В сравнении с январем прошлого года продажи упали на 37,2%. Это объясняется вступлением в силу новых условий по ипотеке, а также фактором сезонности. Новые условия по ипотеке отразились и на доле ипотечных сделок. За месяц доля таких покупок сократилась на 9% и составила 79%. Средняя ставка по стандартной ипотеке достигла 16,7%. За месяц средняя площадь купленного жилья выросла на 1,5% и составила 41,7 кв. метра, что на 5,4% ниже средней площади экспозиции (44,1 кв. метра). Большее всего сделок – 21% – заключено в Юго-Восточном округе. На ЮВАО приходится и максимальная доля предложения – 18,8%. В ВАО за месяц доля спроса выросла на 5%, до 18%. В СВАО и САО доля продаж сократилась на 4%, до 10%, и на 3%, до 17% соответственно. «К концу первого квартала можно ожидать оживление спроса, – считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Но после ужесточений условий по ипотечному кредитованию мы не ждем, что уровень спроса достигнет показателей первого квартала 2023 года».