На первичном рынке Москвы сильнее всего снизилось предложение в комфорт-классе
02.10.2023Число квартир в продаже сократилось на 16,4% и составило 19,1 тыс. лотов
В третьем квартале 2023 года самое значительное снижение объема предложения на первичном рынке жилья столицы отмечено в комфорт-классе. По данным компании Est-a-Tet, в июле-сентябре количество квартир в продаже сократилось на 16,4%, а их метраж – на 15,9%. В реализации находится 97 жилых комплексов комфорт-класса, в которых экспонируется 19,1 тыс. квартир общей площадью 850 тыс. кв. метров. В структуре предложения в новостройках Москвы по площади квартир комфорт-класс занимает второе место – на него приходится 37,3%. «На снижении объема предложения сказался как уровень спроса на фоне снижения динамики выхода нового предложения, так и политика девелоперов, дозирующая вывод новых лотов в действующих проектах на рынок», – отметил коммерческий директор – партнер Est-a-Tet Владимир Моребис. Средняя цена предложения выросла за квартал на 7,3% и составила 322,7 тыс. рублей за кв. метр. Основной объем предложения и спроса представлен «однушками» – по 39%. Продолжается снижение доли студий в экспозиции. В спросе сохраняется популярность компактных форматов квартир от студий до двухкомнатных квартир за счет уменьшении доли более просторных вариантов. Доля ипотечных сделок за квартал скорректировалась на 0,9% и составила 79,7%.