Новостройки «старой» Москвы за год подешевели на 5%

Средняя стоимость «однушек» снизилась на 8,1%, «двушек» – на 7,8%, «трешек» – на 5,1% и многокомнатных – на 3,9%

Средняя цена кв. метра на первичном рынке жилья в старых границах Москвы составляет 349,7 тыс. рублей, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». За месяц «квадрат» подорожал на 0,9%, с января – на 2,3%, а за год, наоборот, подешевел на 4,6%. В среднем однокомнатные квартиры стоят 11,9 млн рублей. За месяц цена «однушек» повысилась на 0,8%, с января – на 2,3%, за год такое жилье подешевело на 8,1%. Средняя стоимость «двушек» выросла на 1% за месяц и на 1,5% с начала года, а за год – упала на 7,8%. Двухкомнатную квартиру можно купить в среднем за 18,4 млн рублей. «Трешки» оцениваются застройщиками в среднем в 27,2 млн рублей. За месяц и с января рост составил 1,2% и 1,6%. За год трехкомнатное жилье подешевело на 5,1%. Средняя цена многокомнатной квартиры составляет 51,4 млн рублей, увеличившись на 1,3% и на 2,6% с января, но сократившись на 3,9% за год. Всего в новостройках «старой» Москвы предлагается 35 тыс. квартир. За месяц их число снизилось на 0,7%, с начала года увеличилось на 3,5%, а за год экспозиция поднялась на 19,4%. На «однушки» приходится 32,5% предложения, чуть больше – 33,1% – доля двухкомнатного жилья, 24% – у «трешек» и 10,4% – у многокомнатных квартир. При этом 17% «первички» – малоликвидные лоты. Это квартиры с объективными недостатками, и те, чьи характеристики потеряли актуальность. Например, варианты с избыточной площадью. Срок экспозиции квартир с ликвидным метражом – до 3-х месяцев, а с нерыночным – более девяти месяцев. Спрос на жилье с обычными окнами на 60% ниже, чем с панорамными, 75% покупателей отказываются от квартир с кладовой. Скидка на малоликвидные лоты может доходить до 20-30%.

К списку новостей