Каждая десятая квартира на рынке новостроек Москвы относится к дорогому сегменту

17.04.2019

На премиальное жилье приходится 4,9% всего первичного предложения, а на элитное – 5,8%

В первом квартале 2019 года на первичном рынке Москвы велись продажи в 49 проектах премиум и элит-класса (80 корпусов), как подсчитали в компании Est-a-Tet. В этих комплексах было представлено 2,3 тыс. квартир и апартаментов. Из них к премиальному сегменту относится 1,4 тыс. квартир в 18 новостройках (35 корпусов), что составляет 4,9% от всего объема предложения «первички» в столице, доля элитных проектов – 5,8%. С начала года объем премиального предложения снизился на 3,7%, достигнув 121,3 тыс. кв. метров, а элитного, наоборот, вырос на 4,8%, до 143,3 тыс. кв. метров. Почти треть лотов (30,9%), реализуемых в премиальных новостройках, стоит от 20 до 40 млн рублей. Доля объектов в бюджете до 20 млн рублей – 27%, с ценой от 40 до 60 млн рублей – 21% и еще 12% приходится на диапазон от 60 до 80 млн рублей. В элитных новостройках почти 40% квартир и апартаментов продаются за сумму от 40 до 100 млн рублей, 13,5% лотов стоят дороже 200 млн рублей. Практически 17% составляют варианты с ценой до 60 млн рублей и почти 18% – реализуются в бюджете от 100 до 140 млн рублей. В премиальном классе 80,5% предложения составляют лоты площадью до 130 кв. метров, а в элитном больше половины (53%) жилья имеет метраж от 90 до 150 «квадратов». В сегменте «премиум» большинство предложений сконцентрировано в Пресненском районе и Очаково-Матвеевское – 30,2% и 30%. В первом строят такие крупные проекты, как Capital Towers и Lucky, во втором – комплекс Spires. Основная часть квартир и апартаментов элит-класса сосредоточена в Хамовниках – 45,8% от общего объема. Большая часть новостроек в районе относится к крупным проектам, например, «Садовые кварталы», Knightsbridge Private Park и «Жизнь на Плющихе».

К списку новостей