В большинстве крупных городов России подорожала аренда жилья

Стоимость аренды однокомнатных квартир выросла с среднем на 4,2%, «двушек» и «трешек» – на 3 и на 3,1%

В январе-марте 2019 года в большинстве крупных городов поднялись ставки на жилье. Такие данные приводит портал «Мир квартир», специалисты которого проследили динамику цен на аренду квартир (без учета элитного сегмента) в 69 городах страны с населением свыше 300 тыс. человек. Аренда «однушек» подорожала больше всего – на 4,2%, до 12,4 тыс. рублей в месяц (в среднем по 69 городам). Ценники поднялись сразу в 55 из 69 городов, больше всего – в Кургане (на 10,5%, до 8 тыс. рублей), Краснодаре (на 10,4%, до 16,2 тыс. рублей) и Орле (на 10,3%, до 9,6 тыс.). В пяти городах с самыми высокими арендными ставками рост в среднем составил 3,5%. Только в Севастополе, замыкающем топ-5, ставки на «однушки» выросли на 5,9%, до 21%. Это почти вдвое меньше, чем у Москвы, возглавляющей рейтинг (39 тыс. рублей), но близко к остальным призерам – Санкт-Петербургу, Сочи и Симферополю (24,2 тыс., 23,9 тыс. и 22,6 тыс.). «Двушки» за первые три месяца года подорожали в 69 городах в среднем на 3%, до 17 тыс. рублей в месяц. Рост ставок отмечен в 53 городах из 69 исследуемых. Больше всего положительная динамика заметна в Нижнем Тагиле (на 8,1%, до 14 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (на 8%, до 20 тыс. рублей), Орле (на 7,9%, до 11,2 тыс. рублей). После Москвы, где снять на месяц «двушку» можно в среднем за 51 тыс. рублей, самые высокие ставки зафиксированы в Сочи (37 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (35 тыс. рублей), Симферополе (31 тыс. рублей) и Севастополе (28 тыс. рублей). Почти во всех городах, вошедших в топ-5, был отмечен рост ставок – от 1,1 до 3,7%. Исключение составил Симферополь, где аренда двухкомнатных квартир подешевела на 1,5%. Ставки на трехкомнатное жилье в 69 городах поднялись в цене в среднем на 3,1%, до 23,2 тыс. рублей. Стоимость аренды «трешек» выросла в 54 городах, уменьшилась – в 15. Заметнее всего увеличились цены в Махачкале (на 9,4%, до 18,7 тыс. рублей), Саранске (на 8,4%, до 17,5 тыс. рублей) и Иркутске (на 7,7%, до 18,2 тыс. рублей). В сегменте трехкомнатных квартир в топ-5 произошли изменения – после Москвы (61,5 тыс. рублей в месяц.), Сочи (51 тыс. рублей) и Санкт-Петербурга (48,5 тыс. рублей.) на четвертой строчке расположился Екатеринбург со ставкой 40 тыс. рублей. Замыкает топ-5 Севастополь, где «трешку» можно снять в среднем за 39 тыс. рублей в месяц. Рост ставок в этих пяти городах составил от 0,9 до 5,2%. Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что аренда квартир подорожала не из-за роста спроса, который, наоборот, немного снизился по сравнению с показателем начала года. Причиной стало активное вымывание с рынка ликвидных квартир с адекватными ценниками. Ожидать восходящего тренда нет оснований из-за общеэкономических факторов. Более того, в депрессивных регионах уже наблюдается отрицательная динамика, которая может распространиться на рынок в целом.

К списку новостей