В новостройках Москвы сравнялись объемы спроса и нового предложения
05.04.2019В продажу поступили 285,4 тыс. кв. метров жилья, но общий объем предложения вырос лишь на 1,7%
В первом квартале 2019 года объем спроса в новостройках «старой» Москвы практически сравнялся с объемом нового предложения, как сообщает компания Est-a-Tet. И это несмотря на активный выход новых проектов. Застройщики вывели на рынок 53 новых корпуса с 285,4 тыс. кв. метрами жилья. Это почти на треть больше, чем в четвертом квартале 2018 года. В новом предложении 62,4% приходится на комфорт-класса. Однако общий объем предложения вырос лишь на 1,7% или на 53,4 тыс. кв. метров, достигнув 3,2 млн кв. метров в составе 774 корпусов (43,9 тыс. квартир и апартаментов). Индекс спроса оказался всего на 10,2% ниже, чем в октябре-декабре 2018-го (в конце года покупательская активность традиционно высока). Более того, первичный рынок усилил свои позиции в структуре сделок с жильем: его доля составила 36,4% против 34% в предыдущем квартале. Средняя цена «первички» в столице составила 236,9 тыс. рублей за кв. метр (без учета элитных лотов). Стоимость квартир, на которые приходится 78,3% предложения, увеличилась за квартал на 5,6%, до 211,4 тыс. рублей за кв. метр. В формате апартаментов изменений не было, показатель по-прежнему находится на уровне 330,9 тыс. рублей за кв. метр.