В Москве продает почти 1000 квартир дешевле 5 млн рублей

Для продажи самого качественного жилья с такой стоимостью требуется в среднем две недели

На вторичном рынке «старой» Москвы, по данным компании «Инком-Недвижимость», выставлено на продажу 962 лота по цене до 5 млн рублей. Доля такого предложения на «вторичке» составляет 5%. Однако только 14% из самых бюджетных объектов представляют собой полноценные квартиры. Еще 18% приходится на доли в праве собственности, а остальные 68% – комнаты. Если проанализировать структуру предложения только квартир, то 88% из них – с одной комнатой, а 12% – даже с двумя. Большинство таких лотов относятся к классу «эконом» – 55%, доля комфорт-класса составляет 43%, 2% приходится на бизнес-класс. Наибольшее количество квартир, стоящих до 5 млн рублей, предлагается в ЮАО (34 лота), ВАО и ЮВАО (по 21 лоту). Меньше всего подобных вариантов в ЗелАО (1 лот), ЦАО (4 лота) и ЗАО (7 лотов). Среди материалов домов, где реализуется самое дешевое жилье, лидирует панель – в таких зданиях находятся 62% лотов по цене до 5 млн рублей. Традиционно наиболее бюджетные объекты считаются самым ходовым товаром на «вторичке», а на фоне нынешней невысокой платежеспособности населения популярность таких квартир особенно велика. Самые качественные покупают в среднем буквально за две недели. Но 703 из 962 экспонируемых лотов находятся в продаже заметно больше месяца, что позволяет отнести недвижимость к малоликвидной. Сегодня рекордный срок экспозиции – 28 месяцев. Основными причинами этого являются проблемы правового характера и завышенные цены. В среднем владельцы вторичных квартир, комнат, долей в диапазоне до 5 млн рублей завышают стоимость жилья на 30%, а ряд лотов предлагается по цене даже в два раза больше среднерыночной.

К списку новостей