В Москве раскупают дешевые апартаменты
02.11.2018Спрос на апартаменты в новостройках массового сегмента увеличился в 1,5 раза за год
В июле-сентябре 2018 года на московском рынке к Москвы продали на 45% больше апартаментов комфорт-класса, чем в третьем квартале 2017 года. Об этом сообщает компания «Метриум». Для сравнения: спрос на квартиры этого же сегмента поднялся за год только на 30%. Количества сделок с апартаментами бизнес-класса выросло тоже на 45%, но квартиры бизнес-класса оказались успешнее – спрос на них за тот же период увеличился сразу на 87%. В результате массовые апартаменты стали самым популярным типом недвижимости своего формата, хотя и уступают по объему предложения апартаментам бизнес-класса. В третьем квартале 2018 года 42% всех купленных апартаментов пришлось на массовый сегмент, а на «бизнес» – 40%. При этом доля массовых апартаментов в объеме предложения – только 30%, тогда как бизнес-класс составляет 42% всех находящихся в продаже апартаментов. Таким образом, девелоперы реализуют больше апартаментов класса «бизнес», но покупатели предпочитают апартаменты комфорт-класса. Основной причиной как повышенного интереса к этому формату, так и выбору класса «комфорт» является большая доступность. Средняя стоимость приобретенного в июле-сентябре массового апартамента была 5,4 млн рублей. А квартира того же класса обошлась покупателю в среднем в 7,9 млн рублей, то есть дороже почти на треть. В бизнес-классе апартаменты приобретали в среднем за 11,8 млн рублей, тогда как квартиры – на 19% дороже, по 14,5 млн рублей.