Новостройки комфорт-класса подорожали на 6% за год

05.10.2018

Купить жилье в доме этого сегмента можно по 163,5 тыс. рублей за кв. метр

В июле-сентябре средняя стоимость квартиры комфорт-класса на первичном рынке Москвы, по данным компании Est-a-Tet, составила 163,5 тыс. рублей за кв. метр. Это на 6,4% больше, чем в третьем квартале 2017 года. В домах на начальном этапе строительства жилье обойдется в среднем по 152,7 тыс. рублей за кв. метр, а в готовых – по 174,6 тыс. рублей. При этом в последних за полгода «квадрат» подорожал сразу на 13%. Самые высокие цены в проектах СЗАО – 181 тыс. за кв. метр. В комплексах СВАО и САО кв. метр в новостройках стоит дешевле – 175,2 тыс. рублей и 162,6 тыс. рублей. Самые бюджетные лоты традиционно предлагаются в Зеленограде, где новую квартиру комфорт-класса можно купить по 101,8 тыс. рублей за кв. метр. Однако и здесь с начала года цена выросла на 17%. В новостройках стандартного сегмента стоимость жилья увеличилась меньше – на 2,5%, до 116,4 тыс. рублей за кв. метр. При этом в таких проектах цены от стадии строительной готовности не зависит: в доме на этапе внутренних работ кв. метр стоит 104,4 тыс. рублей, а зданиях, где строят нижние этажи, – 139 тыс. рублей. Это связано с меньшим количество проектов. Комплексы стандартного класса представлены только в двух локациях. В новостройках ЮВАО цена кв. метра равна 115,7 тыс. рублей, а в более престижном ЗАО – 182,6 тыс. рублей. С начала года рост составил 19%. В целом в массовом сегменте наибольшим спросом пользуются «однушки» (47,7% продаж) и двухкомнатные квартиры (34,8%). По итогам квартала средняя доля сделок с ипотекой составила 52,1%, а некоторых новостройках комфорт-класса доходила и до 80%.

К списку новостей