В московских новостройках раскупают доступные студии
19.09.2018В условиях кризиса быстрее всего покупают самые дешевые лоты
В августе в новостройках комфорт-класса Москвы, по данным компании «Метриум», продавалось 457 студий. Это более чем в два раза меньше, чем год назад. Тогда в реализации находилось свыше тысячи малоформатных квартир. Доля студий в общем объеме предложения за этот же период снизилась с 5,1% до 3,4%. Сегодня этот формат представлен примерно в половине жилых комплексов массового сегмента – в 47. Столь стремительное сокращения количества студий связано с высоким спросом. За первую половину 2018-го продажи в доступных новостройках выросли на 37%. А число студий, купленных в этот период, увеличилось в два раза по сравнению с аналогичным показателем 2017 года. «Полагаю, секрет успеха студий очевиден: в условиях кризиса это самый доступный по стоимости продукт на рынке новостроек», – прокомментировала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин отметил еще один фактор – снижение ипотечных ставок. Более доступная ипотека позволила купить небольшое жилье молодежи, одиноким гражданам, пожилым людям. Раньше этим клиентам были недоступны минимальные бюджеты, стартовавшие от 6-7 млн рублей. Но сейчас студии стоят от 3,2 млн рублей. Для сравнения: ежемесячный платеж по ипотеке на такую сумму равен цене аренды однокомнатных квартир. Средняя стоимость студий составляет 4,7 млн рублей, что на 2% меньше, чем в августе прошлого года. Средняя площадь этого формата – 25 кв. метров.