За июль стартовало восемь новостроек массового сегмента

24.08.2018

Это месяц вышло больше проектов, чем за всю первую половину года

В июле 2018 года застройщики вывели на рынок Москвы восемь жилых комплексов эконом- и комфорт-класса. Об этом сообщает компания «Метриум». Компания MR Group начала продажи в двух проектах, расположенных в Ховрино. Это Discovery и Discovery Park. ГК ПИК тоже вывела два объекта, но в разных районах: «Измайловский, 11» в Измайлово и «Мякинино парк» в Кунцево. ГК «Пионер» открыла реализацию жилья в «LIFE-Варшавской» в Москворечье-Сабурово, ГК «Орехово» – в «Грильяже. Доме в Орехово» в Орехово-Борисово Северном, AFI Development – в «Сиреневом парке» и «Донстрой» – в своем втором проекте комфорт-класса «Огни». В результате общее количество комплексов массового сегмента в продаже достигло 81. При этом за первые шесть месяцев года вышло только семь новостроек этого класса, а в июле 2017 года – один. Всплеск активности девелоперов вызвали изменения в законе о долевом строительстве, произошедшие 1 июля 2018 года. Тогда вступили в силу поправки, заметно ужесточающие требования к застройщикам. Однако действие этих норм распространяется только на те компании, которые строят дома по разрешениям, выданным после этой даты. Это стимулировало получить как можно больше разрешительных документов для того, чтобы продолжать строить по старым правилам. В июне в столице выдали 132 разрешения на строительство, тогда как ежемесячно с начала 2018-го девелоперы получали только по 10-15 документов. Стоит отметить, что поступление в продажу рекордного количества жилых комплексов не повлияло на рост объема предложения. За июль он, наоборот, уменьшился на 4,7% и достиг 14,1 тыс. квартир. В начале года в экспозиции находилось 19,1 тыс. квартир, а в июле прошлого года – 20,2 тыс. Это связано с высоким спросом – впервые после кризиса темпы роста числа сделок начинает опережать поступление в продажу нового объема. В июле продажи в массовом сегменте поднялись на 12%, а за год – на 45%. Одновременно наметился рост цен: средняя стоимость кв. метра за месяц увеличилась на 1,6% до 156,8 тыс. рублей. Это объясняется двумя факторами. Во-первых, несколько застройщиков пошли на плановое повышение цен, а во-вторых – ряд новых комплексов стартовали по ценам выше среднерыночных.

К списку новостей