Почти 60% сдаваемого московского жилья получено по наследству

Большинство владельцев квартир просто сдает, что ест, а не занимается этим бизнесом всерьез

На арендном рынке Москвы, по данным «Инком-Недвижимость», преобладают наследные или подаренные квартиры. На них приходится 58% предложения. Еще треть жилья приобретено арендодателями с прицелом на будущее, например, для подрастающих детей, или одновременно выставлено на продажу. Только 5% недвижимости было куплено для своего проживания, а сдавать квартиру начали из-за финансовых трудностей. Обычно такие арендодатели сами снимают более дешевое жилье. Инвесторов в этом сегмент почти нет. Только 4% квартир в экспозиции намеренно покупались для сдачи внаем. Хотя в последнее время количество инвестиционных сделок начало увеличиваться. Подобных покупателей называют консервативными инвесторами. Если ставки по депозитам продолжат снижаться, а пенсионный возраст повысят, то число желающих стать рантье будет расти. Однако в современных условиях для полной окупаемости жилья нужно не менее 17 лет. Это одна из причин того, что большая часть предложения в сегменте аренды представлена наследными квартирами, а основная часть владельцев недвижимости просто сдает, что ест, а не занимается этим бизнесом всерьез.

К списку новостей