Новостройки бизнес-класса опередили по предложению проекты массового сегмента

Это свидетельствует о постепенном преодолении кризиса на рынке недвижимости Москвы

Впервые с 2014 года количество выставленных на продажу квартир в новостройках бизнес-класса столицы, по данным компании «Метриум», превысило число лотов в массовом сегменте. При этом за первую половину года в обоих классах объем предложения снизился. В первом – только на 4,2% до 15,2 тыс. лотов, а втором – сразу на 23% до 14,8 тыс. Более того, в бизнес-классе суммарная площадь предлагаемого жилья составила 1,15 млн кв. метров, а эконом- и комфорт-классе – всего 889 тыс. кв. метров. По количеству проектов также впереди класс «бизнес»: 93 комплекса против 76. И разрыв продолжат расти: за январь-июнь в продажу поступило восемь проектов бизнес-класса и семь комфорт-класса. До 2014 года на первичном московском рынке также преобладали новостройки бизнес-класса. Но кризис и тяжелая экономическая ситуация подтолкнули девелоперов к увеличению предложения более дешевого жилья. В последние два года экономическая обстановка стабилизировалась. В то же время снижение ипотечных ставок вызвало увеличение доли покупателей, привлекающих кредит даже для приобретения квартир в проектах бизнес-класса. Показательно, что из 39 комплексов, в которых была заключена половина сделок в первом полугодии 2018-го, десять относятся к бизнес-классу. В отдельных новостройках этого сегмента в месяц покупали 40-50 квартир. Такой темп продаж характерен для самых успешных комплексов комфорт-класса в пределах МКАД. Поэтому девелоперы стали более активно выводить в реализацию именно объекты бизнес-класса. Что и вызвало восстановление традиционного для Москвы соотношения двух ключевых секторов рынка и говорит с о постепенном преодолении кризисной деформации.

К списку новостей