На рынок новостроек Москвы перестал влиять фактор сезонности

18.06.2018

Впервые за пять лет покупательская активность в мае не снизилась, а усилилась по сравнению с апрелем

В мае столичный Росреестр, по данным «Метриум», зарегистрировал 6,3 тыс. договоров долевого участия. Это на 3% больше, чем в апреле и максимальное значение с начала года. При этом в предыдущие пять лет количество ДДУ в мае снижалось относительно апреля обычно на 10-20%. Это объяснялось началом отпускного сезона и длинными праздниками. А с начала года в новостройках прошло 28,3 тыс. тыс. сделок, что больше, чем за весь 2015 и докризисные 2013 и 2014 годы. «По мере роста покупательской активности фактор сезонности сглаживается», – отмечает генеральный директор «Метриум» и участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. Она уточняет, что для большинства вопрос о времени сделки не столь принципиален, поэтому чем выше спрос на рынке, тем меньше ощущается сезонное его снижение. Однако в середине лета число покупок все-таки может немного уменьшиться или остаться на нынешнем уровне. Дело в том, что на этот период приходится самый разгар отпускного сезона, тогда как в мае он только стартует. Но в августе, перед началом делового сезона, как показала практика прошлых лет, спрос вновь может подняться, причем резко. Между тем сезонный фактор по-прежнему наблюдается на вторичном рынке и в ипотечном секторе, хотя сокращение спроса было не слишком значительным. Росреестр зарегистрировал в мае 12 тыс. сделок, что на 7% меньше, чем в апреле. Для сравнения: в 2013-2017 года активность покупателей падала в среднем на 30%. В мае количество сделок с привлечением ипотеки достигла 7 тыс., хотя месяцем ранее их было 7,2 тыс. (-2%).

К списку новостей