Москва поднялась в мировом рейтинге по росту цен на жилье

В 2016 году столица России занимала последнее место, а в 2017 году поднялась на 119

В 2017 году Москва заняла 119 место в рейтинге Global Residential Cities Index, составленном компанией Knight Frank. GRCI отслеживает среднюю стоимость жилой недвижимости в 150 городах мира. Столичные квартиры и дома за год подорожали на 0,2%. Для сравнения: по итогам 2016 года столица России находилась на последнем месте рейтинга. Тогда жилье подешевело на 15%. Позапрошлый год ознаменовалось высокой активностью застройщиков и адаптацией рынка к новым реалиям. В прошлом году цены оставались относительно стабильными. С января по декабрь 2017-го девелоперы вывели на рынок Москвы 170 корпусов в 57 новых проектах, а также 34 корпуса в уже реализуемых комплексах. Из-за большого объема предложения новые объекты выходили по более низким ценам. Но, в отличии от 2016 года, когда к снижению средних цен привело заметное доминирование нового предложения над «старыми запасами», в 2017 году выход новых квартир и апартаментов по стартовым ценам был нивелирован повышением стоимости в уже реализуемых и самых успешных новостройках. Также на рост повлиял высокий спрос на «первичку», который в прошедшем году побил все рекорды. В столице России было зарегистрировано 54,2 договоров долевого участия. Это на 52% больше, чем в 2016 году. Основной причиной покупательской активности стала снижающаяся ставка по ипотеке. В целом в 150 городах мира средняя стоимость жилья поднялась на 4,5%. Темп роста замедлился: в 2016 году показатель был 6,6%. Причины – отмена фискальных стимулов, ввод контроля над капиталом в Китае и переход многих государств к нормализации денежно-кредитной политики. В результате темп увеличения цен на жилье свыше 20% был только в Берлине, который возглавил рейтинг с показателем 20,5%, а годом ранее этот порог преодолели 12 городах мира. В первую десятку вошли еще три города Германии: Гамбург, Мюнхен и Франкфурт. Недвижимость в них подорожала от 13,4 до 14,1%. Это вызвано стабильной экономикой, высокими темпами роста населения, рекордно низким уровнем безработицы и интересом к немецкой недвижимости со стороны зарубежных инвесторов.

К списку новостей