В новостройках Московского региона вырос спрос на большие квартиры

30.03.2018

На фоне дешевеющей ипотеки может возникнуть дефицит просторного жилья

На первичном рынке массового сегменте Московского региона, по данным «Инком-Недвижимость», увеличился спрос на трехкомнатные квартиры. За год количество сделок с «трешками» в новостройках эконом-класса и комфорт-класса выросло на треть, а за два года – в 2,3 раза. В среднем по региону доля такого жилья в продажах составляет 23,4%. В «старых» границах Москвы показатель выше всего – 26%. В ТиНАО доля составляет 14%, а в Подмосковье –12%. Популярность больших квартир выросла в основном из-за снижения ипотечных ставок и запуска программы субсидирования ипотеки при рождении второго или третьего ребенка. Из-за более доступной ипотеки покупатели могут не слишком экономить на «квадратах» и выбирать квартиры желаемых площадей. С другой стороны, в некоторых комплекса девелоперы увеличивают комнатность, сохраняя параметры малогабариток. К примеру, жилье с тремя отдельными комнатами может иметь площадь 50 кв. метров. «Трешки» востребованы у семей из трех и более человек или у молодых пар, планирующих пополнение в семье. При этом доля предложения многокомнатных квартир в течение четырех лет остается почти неизменной, не превышая 15% в среднем по Московскому региону. В «старых» границах показатель тоже больше – 23%, в ТиНАО – 16%, в области – 15%. На данный момент первичный рынок региона, как отмечаете руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов, насыщен малогабаритками. Если за несколько лет структура предложения не изменится в сторону увеличения числа трехкомнатных квартир, то при сохранении спроса может возникнуть дефицит просторного жилья.

К списку новостей