Каждую вторую квартиру в доступных новостройках Москвы покупают в ипотеку

Доля ипотечных сделок увеличилась из-за снижения ставок банками

В 2017 году 44% квартир в столичных новостройках, по данным «Метриум Групп», купили с привлечением ипотеки. Это на 8% больше, чем в 2016-м. Больше всего ипотечных сделок прошло в проектах эконом-класса и комфорт-класса – 48%. Таким образом, практически каждую вторую квартиру купили в кредит. В комплексах бизнес-класса доля покупок с использованием ипотеки выросла до 33%, а в элитных – до 12%. За год в России количество выданных кредитов на покупку нового жилья на первичном рынке увеличилось на 2% до 312 тыс., а объем кредитования поднялся на 15% до 661 млрд рублей (на 15%). В целом прошедший год стал рекордным для ипотечного рынка. Банки выдали на покупку «первички» и «вторички» 1 млн кредитов на общую сумму в 2 трлн рублей. Количество ипотечных договоров увеличилось на 27%, а их общая сумма – на 37%. Благодаря большей доступности кредитов вырос размер и срок кредитования. В 2017 году россияне одалживали у банков на приобретение квартиры в среднем 1,86 млн рублей против 1,72 млн рублей в 2017 году. Срок кредитования за год увеличился на три месяца. К росту ипотечного рынка привело значительное уменьшение средних ставок – с 11,54 до 9,79% (минимальный показатель за всю историю ипотеки). Еще более выгодные программы действуют в рамках сотрудничества застройщиков и банков. Например, «НС Банк» на период строительства жилья выдает кредит под 3%, а после сдачи дома ставка поднимается до 12%. «Россельхозбанк» предлагает ипотеку под 5,17%, кредитуя при этом как готовое, так и строящиеся жилье. Также важным фактором в активизации спроса на ипотеку стало сокращение минимального первоначального взноса. Показательно, что доля кредитов со взносом меньше 20% выросла с 7% в начале 2017-го до 21% в конце. Также банки стали благосклоннее к заемщикам: доля одобрений достигла 67,5%, превысив результаты 2016 года на 3%. При этом сократилась и доля задолженности, просроченной на три месяца, – с 2,65 до 2,2%. Стоит отметить, что средняя доля ежемесячного платежа относительно дохода заемщиков по стране составляет 28%, а Москве – в среднем 48%.

К списку новостей