Самые дорогие московские новостройки находятся в Пресненском районе
02.02.2018Квартиры и апартаменты элит-класса в комплексах района стоят в среднем 1,4 млн рублей за кв. метр
На первичном рынке Москвы, по данным Est-a-Tet, представлено 46 проектов элит-класса, в которых продается 160 тыс. кв. метров жилья. Самые дорогие комплексы находятся в Пресненском районе. Здесь средняя цена кв. метра нового жилья элит-класса составляет 1,37 млн рублей. При этом доля предложения локации – всего 2,1%. Второе место занял Басманный район, где лоты в элитных новостройках стоят в среднем 1,3 млн рублей за кв. метр. Доля этого района еще меньше – лишь 1,8%. Замыкает тройку лидеров Тверской район с показателем 1,26 млн рублей и долей 2,2%. Стоит отметить, что большинство проектов элит-класса, находящихся в самых «дорогих» районах, уже сданы в эксплуатацию. Этим и объясняются высокие цены и небольшое количество лотов в продаже. К примеру, Хамовники расположены лишь на седьмой строчке рейтинга со средней ценой «квадрата» 873,6 тыс. рублей. Однако по объему предложения район является лидером – здесь сосредоточено 55,8% всех площадей. Это 17 элитных проектов с общей площадью квартир и апартаментов 89,5 тыс. кв. метров. Высокая конкуренция и постоянный выход новых комплексов влияют на цены. Самые доступные квартиры предлагают в «Садовых кварталах». В комплексе жилье площадью 62 кв. метра можно купить 28,8 млн рублей. А наиболее дорогие апартаменты представлены в клубном проекте Nabokov, где стоимость лотов доходит до 1,8 млрд рублей.