В новостройках Москвы квартиры с отделкой продают в два раза быстрее, чем без нее
12.01.2018Жилье с готовым ремонтом предлагается в 76 жилых и апартаментных комплексах столицы
На первичном рынке Москвы темпы продаж жилья с отделкой, по данным Est-a-Tet, оказались в два раза выше, чем квартир «в бетоне». Больше всего популярны варианты с готовым ремонтом в массовом сегменте. Основных причин для этого две. Во-первых, стоимость отделки можно включить в сумму жилищного кредита, если квартира покупается в ипотеку. Во-вторых, ремонт от застройщика обходится дешевле самостоятельного в среднем на 30% (из-за оптовых скидок на материалы). В премиальных и элитных новостройках безальтернативная отделка практически не востребована, потому что покупатели предпочитают индивидуальные дизайн-проекты. В целом жилье с ремонтом предлагается в 76 жилых и апартаментных комплексах. За год количество таких лотов поднялось на 40%, а доля объема предложения увеличилась с 21 до 25%. Квартиры с отделкой стоят в среднем на 10% дороже, чем без нее. Минимальная разница составляет 5% (предчистовая отделка White Box), а максимальная – 20% («под ключ»). В стандартном сегменте девелоперские компании закладывают» на ремонт примерно 7-10 тыс. рублей за кв. метр, а в комфорт-классе – уже примерно 12-15 тыс. рублей за кв. метр. Для сравнения: в рамках программы реновации жилого фонда на отделку жилья планируют потратить 11 тыс. руб. за кв. метр. Стоит отметить, что в новостройках предлагают варианты даже с полной меблировкой. Раньше такие предложения уже были в премиальном и элитном сегментах, но сейчас меблированные квартиры появились и в комплексах бизнес-класса.