В 2017 году доля ипотечных сделок в доступных новостройках Москвы достигла 73%

29.12.2017

В условиях экономической нестабильности деньги на полную оплату жилья есть только у 10% покупателей

В этом году большинство сделок на первичном рынке Москвы, по данным «Инком-Недвижимость», прошло с привлечением ипотеки. Ее используют 73% покупателей жилья массового сегмента. За год доля таких сделок выросла на 8%, а с докризисного 2013 года – на целых 31%. Еще 15% покупок проходит с использованием рассрочки. Популярность ее снижается: в 2016 году с ней было 18% сделок, а в 2013 году – целых 30%. В условиях экономической нестабильности также упала и доля сделок с единовременной 100%-й оплатой. В 2013 году их было 28%, через год – 26%, в 2015-м – 19%, в 2016-м– 17%. В этом году доля покупателей, готовых сразу полностью оплатить жилье, не превысила 10%. Это в основном те, кто совершает альтернативную сделку: реализует свою вторичную квартиру и на полученные деньги покупает жилье в новостройке. Некоторую часть составляют те, кто «конвертирует» свободные денежные средства в недвижимость в качестве способа сохранения накоплений. Это связано с сокращением процентных ставок по депозитам, а также санацией в банковском секторе. Остальные 2% сделок на «первичке» эконом- и комфорт-класса проходят с использованием прочих схем без внесения полной стоимости – тест-драйва и лизинга. Они предполагают аренду недвижимости с правом ее последующего выкупа. При этом раньше проекты с такими услугами вообще носили единичный характер.

К списку новостей