Новое жилье стоит дороже вторичного в трети городов России

Вторичный рынок перенасыщен предложениями жилья, состояние которого ухудшается, а цены завышены

В трети российских городов приобрести готовое жилье можно дешевле, чем в строящемся доме. Таковы данные исследования портала «Мир квартир», проведенного в 69 городах (население более 300 тыс. человек). В 27 из них средняя стоимость квартиры на «вторичке» меньше, чем в новостройках. Вторичный рынок по-прежнему перенасыщен предложениями в устаревшем жилом фонде, состояние которого ухудшается, а цены на жилье в нем часто завышены. В целом по стране новостройки пока дороже, но ненамного. В 2017 году кв. метр нового жилья в России стоил в среднем 50,9 тыс. рублей, а квартира – 2,9 млн рублей. За год «квадрат» стал дешевле на 1,5%, а квартиры – на 2,5%. Средняя стоимость вторичных квартир составила 53,7 тыс. рублей за кв. метр или 3 млн рублей за объект, уменьшившись за год 3% и 2,8% соответственно. Рост показателей отмечен только в 20 городах. Больше всего подорожал кв. метр «вторички» в Сочи – на 7,8%. Затем идет Хабаровск с приростом 5,7% и Ленинградская область с 4,7%. Лидерами по росту стоимости вторичных квартир стали Тюмень (6,4%), Чебоксары (5,5%) и Хабаровск (5,3%). В остальных 49 городах «вторичка» подешевела. Больше всего снизилась цена кв. метра в Набережных Челнах (15%), Нижнем Тагиле (13,4%) и Кирове (11,3%), а квартир – в Астрахани (13,1%), Перми (12,1%) и Череповце (11,5%). В дальнейшем тренд на снижение цен на жилье в стране продолжится.

К списку новостей