В московских новостройках продается почти 50 000 квартир

04.12.2017

С начала 2017 года количество предложений в новых комплексах увеличилось почти на четверть

В июле-сентябре на первичном рынке Москвы, по данным «Метриум Групп», предлагалось 49 950 квартир и апартаментов. С начала года их количество выросло на 23%. При этом число квартир увеличилось сразу на 29% до 40 200, а апартаментов – лишь на 8% до 9 750. Спрос также значительно поднялся. За первые десять месяцев года в новостройках заключили 41,9 тыс. договоров долевого участия против 26,9 тыс. за аналогичный период прошлого года. Рост составил 56%. Однако покупательская активность распределяется неравномерно. Почти треть (30%) сделок проходит лишь в 12 из 305 проектов. При этом половина лидирующих по продажам комплексов находится за пределами МКАД. Это говорит о том, что спрос сосредоточен на самых доступных предложениях. В условиях активного роста предложения, «экономной» стратегии покупателей и вынужденных скидок девелоперов, которые доходят до 30%, средняя стоимость кв. метра по рынку меняется незначительно. С начала года в жилых комплексах «квадрат» подешевел в среднем на 2%. В проектах массового сегмента и элитного наблюдался небольшой рост. Цена кв. метра поднялась на 2,3% и дошла до 150,3 тыс. рублей. В элитном сегменте рост составил 1,7%(до 900,8 тыс. рублей. В бизнес-классе «квадрат» подешевел на 4% до 223 тыс. рублей, а в премиальном – на 4,7% до 410 тыс. рублей). В апарт-проектах, наоборот, «квадрат» подорожал на 11%. В лидерах бизнес-класс, где средняя стоимость кв. метра поднялась на 5,3% до 250,7 тыс. рублей. Затем следует комфорт-класс с повышением 2,8% до 146 тыс. рублей. Премиальные апартаменты подешевели на 1% до 465,7 тыс. рублей, а элитные – на 3,8% до 707 тыс. рублей в среднем за кв. метр.

К списку новостей