Объем предложения в столичных новостройках достиг 4 млн кв. метров
28.07.2017Анонсированные масштабные проекты вызовут дальнейший рост объема предложения, что может привести к затовариванию рынка
В первой половине года в новых комплексах Москвы, по данным «Бест-Новострой», продавалось 60,8 тыс. квартир и апартаментов. Общая их площадь почти достигла 4 млн кв. метров. Для сравнения: в январе-июне 2014 года объем предложения составлял 26,6 тыс. лотов метражом 1,94 млн «квадратов», что более, чем в два раза меньше. Больше всего прибавил комфорт-класс. Так, число выставленного на продажу жилья в этом сегменте увеличилось за три года больше, чем в 4,5 раза. Затем идет бизнес-класс, объем предложения которого поднялся в 4 раза, и эконом-класс с приростом в три раза. Спрос также увеличился: если в первом полугодии 2014 года заключили 10,5 тыс. договоров долевого участия, то за первые шесть месяцев этого года – 23,9 тыс. ДДУ. Покупательский интерес растет из-за огромного объема предложения, доступных (для столицы небывало низких) цен и низких ипотечных ставок. Однако эксперты отмечают, что текущего спроса явно недостаточно для поглощения возросшего объема, и потенциал рынка не бесконечен. Анонсированные проекты обещают новый масштабный рост объема предложения, что на фоне отсутствия увеличения реальных доходов населения может оказаться для застройщиков критичным.