Из-за освоения промзон предложение в доступных новостройках в САО выросло в 5 раз
21.07.2017Почти все проекты массового сегмента, представленные на первичном рынке округа, находятся на месте бывших промышленных территорий
В конце 2014 года в Северном округе, по данным «Миэль-Новостройки», велись продажи только в двух проектах эконом- и комфорт-класса. Суммарно в них было выставлено на реализацию 27 тыс. кв. метров жилья. К июню 2017 года количество проектов и объем предложения увеличились в пять раз – до десяти и 140,4 тыс. кв. метров соответственно. Раньше небольшое количество проектов объяснялось нехваткой свободных территорий под застройку, поэтому освоение промышленных зон дало мощный толчок к развитию жилищного строительства. Так, все новые комплексы, кроме одного («Дом на Войковской), строят на участках бывших предприятий, складов или другой недвижимости нежилого назначения. К примеру, в промзоне ПЗ 9-1 возводят сразу два проекта – ЖК «Летний Сад» и ЖК «Город», в «Коровино» – ЖК «На Базовской», в «Дегунино-Лихоборы» – ЖК «Селигер Сити», на площадке бывшего завода железобетонных изделий – ЖК «Черняховского, 19», на месте бывшей АТС – ЖК «Софьин-дом. Лидер на Дмитровском» и на территории, где раньше были общественные строения, – ЖК «Дуэт». В результате за эти 2,5 года доля САО также заметно возросла и в общей структуре предложения массового сегмента Москвы – с 6 до 11%. При это потенциал у округа еще очень большой – в нем расположено несколько промзон, реновация которых еще не была начата, но ожидается.