Предложение в новостройках Новой Москвы снизилось на 3% за три месяца

Количество квартир на первичном рынке присоединенных территорий не только перестало расти, но даже начало уменьшаться

Объем предложения в новостройках Новой Москвы активно рос уже несколько лет подряд. К примеру, в начале 2016 года, по данным «Бест-Новострой», в продаже находилось 7,75 тыс. квартир, а в концу года их количество выросло на целых 44% и достигло 11,15 тыс. Однако за январь-март 2017 года число лотов на «первичке» не только перестало расти, но даже начало сокращаться – на 3% до 10,8 тыс. Тенденция объясняется не столько высоким спросом покупателей, а скорее низкой активностью застройщиков. Так, с начала года не стартовало ни одного нового проекта, а рынок пополнялся лишь за счет выхода новых корпусов в существующих проектах. Кроме того, у девелоперов четырех комплексов начались финансовые затруднения и проблемы с продлением разрешительной документации, из-за чего были приостановлены продажи в сорока корпусах. Нового предложения вышло мало, а наиболее доступные объекты стали вымываться, что привело к изменению структуры предложения. Как подсчитали в «Миэль-Новостройки», только за март доля студий и «однушек» уменьшилась с 51,1 до 47,5%. Соответственно, доля более дорогих двухкомнатных поднялась до 36,9%, а трехкомнатных – до 15%. Четырехкомнатного жилья осталось столько же – 0,6%. Кроме того, средняя площадь квартир в экспозиции увеличилась с 52,4 до 53,6 кв. метров.

К списку новостей