Снижение ЦБ ключевой ставки не вызвало ощутимого эффекта на ипотечном рынке

В июле-сентябре Банк России уменьшил ключевую ставку на 0,5%. Вслед за ЦБ, как сообщает «Метриум Групп», остальные банки сократили ставки по ипотечным продуктам лишь на десятые процента. На первичном рынке взнос составлял от 10% и от 20% (господдержка), ставки – 12-18% и 10-12% соответственно. Вторичный сегмент – взнос от 15%, ставки – от 11,5 до 18%.

Снижение не вызвало значительного эффекта на рынке ипотечного кредитования. Более того, темпы роста, если сравнить со вторым кварталом, замедлились. Количество выданных займов на покупку жилья упало на 7,8%, а темпы роста в рублях – на 9,3%. Даже средняя ставка по кредитам снижалась на 3% медленнее, чем в апреле-июне. То есть столь незначительные изменения в кредитных программах уже не оказывают заметное влияние на рынок. С другой стороны, уже понятно, что завершение госпрограммы по субсидированию ставок тоже не вызовет катастрофы: банки уже адаптировали свои предложения к рыночной ситуации и отработали приемы конкурирования.

К списку новостей